Mutui immobiliari: gli enti che erogano i mutui, le forme di mutuo.

Un particolare contratto di prestito messo a disposizione dalle banche in Italia è rappresentato proprio dal mutuo immobiliare - ipotecario. Il mutuo immobiliare è una soluzione di finanziamento che prevede che un certo quantitativo di denaro venga trasferito da un soggetto o ente ad un altro soggetto.

Quest'ultimo ovviamente si obbliga a rimborsare la somma prestata più gli interessi dovuti nel corso della vita del finanziamento. La restituzione avviene attraverso un certo numero di rate a carattere periodico, secondo delle procedure e delle modalità che dipendono strettamente dalla tipologia di mutuo prescelta (mutuo a tasso fisso, mutuo a tasso variabile, mutuo a tasso misto, ecc.).

Per legge, gli istituti di credito e le banche sarebbero tenuti a finanziare un importo tale da coprire al massimo l’80% del valore periziato dell’immobile di cui si intende venire in possesso attraverso l’accensione del mutuo. Ciò è quanto stabilisce il provvedimento 22/4/1995 del Cicr, il Comitato Interministeriale del Credito e del Risparmio. Se sono presenti specifiche condizioni, il mutuatario può tuttavia usufruire di importi in grado di coprire anche il 100% dell’abitazione.